Análisis del agua de la calefacción: pH, conductividad, dureza y oxígeno para ahorrar

El agua de tu instalación también necesita mantenimiento

En una calefacción por radiadores, suelo radiante, aerotermia o fancoils, el agua recorre un circuito cerrado durante años. Si su calidad no es la adecuada, aparecen cal, lodos y corrosión que obligan a los equipos a trabajar más para dar el mismo confort. Resultado: más consumo, menos rendimiento y averías antes de tiempo.

Los 4 parámetros que analizamos

• pH: indica si el agua es ácida o alcalina. Un pH fuera del rango que marca el fabricante favorece la corrosión de tuberías, radiadores e intercambiadores, sobre todo si hay aluminio.
• Conductividad: mide la cantidad de sales disueltas. Cuanto más alta, más fácil es que se produzca corrosión.
• Dureza: es la cantidad de cal (calcio y magnesio). La cal se pega en intercambiadores y tuberías y actúa como aislante: el equipo necesita más energía para calentar.
• Oxígeno disuelto: el oxígeno que entra en el circuito oxida el metal y genera lodos que obstruyen el circuito, las válvulas y la bomba.

Cómo te ayuda a ahorrar

• El calor llega mejor a radiadores y suelo radiante, sin zonas frías.
• La caldera o la bomba de calor trabajan con menos esfuerzo y consumen menos.
• Se evitan atascos, fugas y averías de bombas e intercambiadores.
• La instalación y los equipos duran más años.

¿Es obligatorio?

Sí, el mantenimiento de las instalaciones térmicas es obligatorio. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007) obliga al titular a mantener la instalación mediante una empresa mantenedora habilitada, y entre las operaciones de mantenimiento preventivo de su instrucción técnica IT 3 incluye la revisión de los sistemas de tratamiento de agua y la comprobación de los niveles de agua en los circuitos, como mínimo una vez por temporada en instalaciones de hasta 70 kW. Analizar el agua es la forma de comprobar que el circuito está en buen estado. Además, los fabricantes suelen exigir una calidad de agua concreta para mantener la garantía de sus equipos.

Cómo lo hacemos

Tomamos una muestra del circuito, medimos pH, conductividad, dureza y oxígeno, y te explicamos el resultado. Si hace falta, proponemos la limpieza del circuito y el tratamiento del agua. Trabajamos con el sistema y los productos de UWS Technologie para el tratamiento del agua en las instalaciones.

Qué pasa con el agua al vaciar y rellenar tras una reforma

Cuando se cambia un radiador, se mueve una tubería o se hace una reforma en casa, lo habitual es vaciar parte o todo el circuito y volver a llenarlo. Ese agua nueva entra con oxígeno y con su propia carga de cal y sales, y se mezcla con los restos de lodo que ya había dentro. Por eso, después de una obra es frecuente notar ruidos, radiadores que calientan peor o una caldera que arranca y para más de lo normal.

No significa que la reforma se haya hecho mal: es la reacción normal del circuito al recibir agua distinta. Lo recomendable es aprovechar ese momento para revisar cómo queda el agua y, si hace falta, limpiar el circuito antes de que el problema se asiente durante toda la temporada.

Purgado y aire en los radiadores

Si un radiador está caliente abajo y frío arriba, o se oye un gorgoteo al encender la calefacción, casi siempre hay aire dentro. Purgar ayuda, pero si tienes que hacerlo una y otra vez, el aire está entrando por algún sitio o se está generando dentro del propio circuito por la corrosión. En ese caso purgar solo alivia el síntoma.

Cada vez que se purga y se repone agua, también entra oxígeno nuevo. Por eso, cuando el purgado se convierte en una costumbre, conviene analizar el agua y buscar la causa en lugar de seguir rellenando.

Lodos en el suelo radiante

El suelo radiante trabaja con tuberías largas, de poco diámetro y con el agua a baja temperatura. Es un sistema muy confortable, pero también muy sensible a los lodos: se van depositando poco a poco en los circuitos y en el colector, y el resultado son habitaciones que tardan en templarse o zonas del suelo que se quedan frías.

Como las tuberías están bajo el pavimento, no se pueden revisar a simple vista. El análisis del agua y la comprobación de los caudales en el colector son la forma de saber si hay que limpiar los circuitos antes de que la obstrucción vaya a más.

Calefacción central en comunidades

En una comunidad de vecinos el circuito es mucho más grande y lo comparten muchas viviendas. Una pequeña fuga, un vaciado parcial por una obra en un piso o un purgador defectuoso afectan a todo el edificio. Revisar el agua con regularidad ayuda a que el calor llegue por igual a todas las plantas.

Por qué no conviene añadir productos sin analizar

Es tentador echar un inhibidor o un limpiador al circuito «por si acaso». El problema es que cada instalación es distinta: los materiales, la antigüedad, el tipo de caldera o de bomba de calor y la propia agua de la zona cambian lo que necesita el circuito. Un producto que no corresponde puede no hacer nada, o incluso mezclarse mal con otro que ya estaba dentro.

Por eso primero medimos y después decidimos. Los valores adecuados no son universales: dependen de lo que indique el fabricante de tus equipos y de los materiales de tu instalación. Si tu sistema es de aerotermia, te contamos sus particulares en el artículo sobre el mantenimiento de la aerotermia y la calidad del agua.

Pide tu revisión

Si tu calefacción tarda en calentar, hace ruidos o la factura ha subido, pide una revisión. Te damos presupuesto sin compromiso. Puedes escribirnos por WhatsApp o consultar el Plan de Mantenimiento Integral, que organiza las revisiones de tu instalación.

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