Cómo mantener tu instalación de aerotermia en óptimas condiciones

Mucho más que la unidad exterior

Cuando se habla de mantener una instalación de aerotermia, casi todo el mundo piensa en la unidad exterior. Es lógico: es la parte que se ve y la que hace ruido. Pero una aerotermia aire-agua es, sobre todo, un sistema hidráulico. El calor y el frío viajan por el agua del circuito hasta el suelo radiante, los radiadores o los fancoils. Y la calidad de esa agua influye en el rendimiento y en la vida de la instalación más de lo que parece.

En este artículo repasamos qué conviene revisar, por qué el agua del circuito merece atención técnica y cada cuánto tiene sentido analizarla.

¿Por qué es importante mantener correctamente una instalación de aerotermia?

Una bomba de calor funciona bien cuando todas sus partes trabajan en las condiciones para las que se diseñaron: el caudal de agua previsto, las presiones correctas, una regulación bien ajustada y un intercambio de calor limpio. Cuando alguna de esas condiciones se aleja de lo normal, el equipo lo compensa trabajando más tiempo o a más potencia.

Eso tiene tres consecuencias. La primera, la eficiencia: el sistema puede consumir más electricidad para dar el mismo confort. La segunda, el confort: estancias que no llegan a temperatura o agua caliente que tarda en salir. La tercera, las averías: componentes que se desgastan antes de tiempo, alarmas y paradas en los momentos de más uso.

Un mantenimiento preventivo bien hecho no promete milagros, pero ayuda a que la instalación se mantenga cerca de su funcionamiento de diseño y a detectar los problemas cuando todavía son pequeños.

La calidad del agua: un factor que muchos propietarios desconocen

El circuito de calefacción de una aerotermia es un circuito cerrado. En teoría, el agua se llena una vez y apenas se renueva. Por eso muchas personas dan por hecho que no necesita atención. En la práctica, esa agua está en contacto permanente con metales distintos (acero, cobre, latón, a veces aluminio), cambia de temperatura a diario y puede recibir aportes de agua nueva cuando la instalación pierde presión.

Con el tiempo, la composición del agua puede favorecer tres fenómenos: la corrosión de los componentes metálicos, la formación de incrustaciones de cal y la acumulación de lodos. Ninguno de los tres se ve desde fuera, y por eso es habitual descubrirlos tarde. Si quieres profundizar en los parámetros que se miden, tenemos una guía específica sobre el análisis del agua de calefacción y climatización.

¿En qué consiste un análisis profesional del agua de aerotermia?

El técnico toma una pequeña muestra de agua del circuito desde un punto de vaciado o una válvula adecuada, con la instalación en condiciones estables. La muestra se observa primero a simple vista: un agua limpia y sin sedimentos ya es una buena señal. Después se miden varios parámetros con instrumental electrónico y con pruebas complementarias, y los resultados se comparan con lo que indica el fabricante del equipo.

Qué mide cada parámetro

• pH: indica si el agua es ácida o alcalina. Influye directamente en la corrosión de los metales. El rango adecuado depende de los materiales de la instalación: por ejemplo, los circuitos con componentes de aluminio admiten un margen de pH más estrecho que los que no lo tienen. Por eso no existe un valor único válido para todos los equipos.
• Conductividad eléctrica (µS/cm): mide la facilidad con la que el agua conduce la electricidad, que depende de la cantidad de sales disueltas. Un agua con muchas sales favorece la corrosión entre metales distintos. Es uno de los indicadores más útiles para valorar el estado general del circuito.
• Dureza: refleja la cantidad de calcio y magnesio. Estas sales pueden precipitar y formar incrustaciones en las superficies calientes, sobre todo en el intercambiador, y una capa fina de cal ya dificulta el paso del calor.
• Sólidos disueltos (TDS): estima la cantidad total de sustancias disueltas. Muchos equipos lo calculan a partir de la conductividad mediante un factor, así que aporta una idea general, pero no dice qué sustancias son ni sustituye a otras pruebas.
• Magnetita y lodos: en instalaciones con componentes de hierro o acero, la corrosión genera partículas de óxido de hierro (magnetita) que forman lodos negros. Se suelen detectar con pruebas específicas, como un imán de prueba o un análisis de hierro, y no con el medidor de pH y conductividad.

Un ejemplo de instrumental: el maletín WaterBoy de UWS

El fabricante alemán UWS Technologie comercializa el maletín de medición WaterBoy. Según el fabricante, su medidor combinado registra pH, conductividad, TDS, salinidad, temperatura y resistencia específica. La dureza no la mide el aparato: el maletín incluye un kit aparte para la dureza del agua y un stick magnético de prueba. La versión Premium añade pruebas colorimétricas de hierro y cloruros. La aplicación del equipo guarda las mediciones por instalación y genera informes en PDF. Es un buen ejemplo de cómo un análisis profesional combina un instrumento electrónico con pruebas complementarias. En Rielcal Denova Solutions trabajamos con tecnología UWS para el análisis y el tratamiento del agua de las instalaciones que mantenemos.

La referencia técnica VDI 2035

La VDI 2035 es una directriz alemana para prevenir incrustaciones y corrosión en las instalaciones de calefacción por agua. Muchos fabricantes europeos la toman como referencia en sus manuales. En su versión actual distingue, por ejemplo, un funcionamiento con agua pobre en sales (conductividad de más de 10 hasta 100 µS/cm) y otro con agua con sales (de más de 100 hasta 1.500 µS/cm), y marca rangos de pH distintos según haya o no aleaciones de aluminio. La dureza admisible depende de la potencia y del volumen de agua de la instalación.

Conviene tenerlo claro: en España la VDI 2035 no es una obligación legal general. Es una referencia técnica. Lo que manda en cada equipo son las instrucciones de su fabricante y, en materia de mantenimiento, el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), que establece que las instalaciones de 5 a 70 kW se mantengan por una empresa mantenedora según su manual de uso y mantenimiento.

¿Qué problemas puede provocar el agua en malas condiciones?

• Corrosión: el agua con un pH inadecuado, mucha conductividad u oxígeno disuelto ataca los metales. Puede provocar poros, fugas y partículas que circulan por todo el sistema.
• Incrustaciones: la cal se deposita en el intercambiador y en las zonas más calientes. Funciona como un aislante: el calor pasa peor y el equipo necesita trabajar más.
• Obstrucciones: los lodos y la magnetita se acumulan en filtros, válvulas, circuitos de suelo radiante y en las bombas. Pueden reducir el caudal y bloquear componentes.
• Pérdida de intercambio térmico: la suma de lo anterior hace que la aerotermia rinda menos de lo previsto, con más horas de funcionamiento para el mismo confort.

¿Cómo saber si el agua de tu instalación necesita una revisión?

Hay señales que justifican pedir una revisión. Ninguna confirma por sí sola un problema de calidad del agua, porque también pueden tener otras causas, pero sí merecen un diagnóstico:

• La presión del circuito baja con frecuencia y hay que rellenar agua.
• El filtro del circuito se ensucia rápido o aparece lodo oscuro al limpiarlo.
• Algunas zonas del suelo radiante o algunos radiadores calientan menos que antes.
• La bomba hace más ruido o el equipo muestra alarmas de caudal.
• El consumo ha subido sin cambios en el uso de la vivienda.
• Se ha vaciado y rellenado la instalación por una reforma o una reparación.

Otros cuidados para mantener tu aerotermia en buenas condiciones

El agua es una parte del mantenimiento, no todo. Una revisión completa suele incluir:

Como propietario puedes vigilar la presión en el manómetro y mantener despejada la unidad exterior. El circuito frigorífico, la parte eléctrica, los elementos de seguridad y cualquier tratamiento químico del agua deben quedar siempre en manos de un técnico.

• Filtros del circuito hidráulico: limpieza y comprobación de que no retienen lodos en exceso.
• Unidad exterior: batería limpia, sin hojas ni obstáculos que impidan el paso del aire, y desagüe de condensados libre.
• Presiones: presión del circuito de agua y del vaso de expansión dentro de los valores del fabricante.
• Temperaturas y caudales: comprobación de impulsión y retorno y del caudal de la bomba.
• Regulación: curvas de calefacción, horarios y consignas ajustados al uso real.
• Comprobaciones visuales: fugas, aislamiento de tuberías, conexiones y estado general.

¿Cada cuánto tiempo conviene analizar el agua?

No hay una frecuencia única. Depende del diseño de la instalación, de los materiales, de las instrucciones del fabricante, del historial de mantenimiento y, sobre todo, de cuánta agua nueva entra en el circuito. Como orientación, tiene sentido medir el agua al llenar o poner en marcha una instalación, unas semanas después para comprobar que se ha estabilizado, después de cualquier vaciado o reparación y dentro de las revisiones periódicas. Si la presión baja a menudo y se repone agua con frecuencia, conviene analizarla antes.

Mantenimiento preventivo profesional de aerotermia

Una revisión hecha por un técnico especializado permite valorar el conjunto: el agua, el circuito hidráulico, la unidad exterior y la regulación. Además, deja constancia de lo revisado, algo útil para seguir la evolución de la instalación y que algunos fabricantes tienen en cuenta en su garantía. En Rielcal Denova Solutions realizamos el mantenimiento de aerotermia en viviendas y empresas, también en instalaciones que no hemos montado nosotros. Y si además quieres saber si tu instalación consume más de lo que debería, el estudio de ahorro energético analiza el consumo y el confort antes de decidir mejoras.

Solicita una revisión de tu instalación de aerotermia

¿Sabes en qué condiciones se encuentra el agua de tu instalación de aerotermia? Un mantenimiento adecuado permite evaluar el estado del circuito hidráulico y detectar posibles problemas antes de que afecten al funcionamiento del sistema. Contacta con Rielcal Denova Solutions para consultar las opciones de revisión, análisis del agua y mantenimiento de tu instalación.

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